LOCADO Real Estate
Vermieten Sie Ihre Wohnung an LOCADO.
Wir mieten Ihre Wohnung, richten sie ein und vermieten sie möbliert auf Zeit. Ihr Vertragspartner sind allein wir.
Ihre Vorteile
Ihre Wohnung in guten Händen.
Sie vermieten an LOCADO, wir übernehmen den Rest.
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Möblierung zahlt LOCADO
Wir richten Ihre Wohnung wohnlich ein – auf unsere Kosten.
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Kein Aufwand mit Gästen
Gästekommunikation, Check-in, Reinigung, Buchungsplattformen und Beherbergungsabgabe übernehmen wir.
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Unsere Gäste
Vor allem Wandergäste, Geschäftsreisende, Monteure und Familien. Für alle gelten unsere Hausregeln.
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Lokal und persönlich
Wir betreuen unsere Wohnungen selbst – mit fester Ansprechperson statt Hotline.
Für wen
Eine Wohnung oder ein ganzes Haus.
Das Modell
So funktioniert die Generalmiete.
Ein gewerblicher Mietvertrag mit LOCADO – wir vermieten in eigenem Namen weiter.
Sie als Eigentümer/in
Sie vermieten an LOCADO und erhalten die vereinbarte Miete.
LOCADO als Mieter
Wir richten die Wohnung ein und kümmern uns um die Gäste.
Unsere Gäste
Sie buchen bei LOCADO. Ihr Vertragspartner sind ausschließlich wir.
Mietmodell nach Absprache – z. B. eine feste Monatsmiete oder eine feste Grundmiete plus Umsatzbeteiligung.
Was wir suchen
Wohnungen, in denen man gern ankommt.
Eine Orientierung, keine starren Vorgaben.
Unsicher, ob Ihre Immobilie passt? Fragen Sie uns trotzdem.Wohnung anbieten
- Im Rheintal, in Bonn oder rund um das Siebengebirge – andere Lagen gern auf Anfrage
- Gut erreichbar mit Bahn, Stadtbahn oder Auto
- Eigene Küche und eigenes Bad
- Gepflegter Zustand – kleinere Arbeiten besprechen wir gern
Ablauf
In sechs Schritten zur Vermietung.
Anfrage
Eckdaten zu Ihrer Immobilie – per Formular, E-Mail oder WhatsApp.
Erstgespräch & Besichtigung
Wir sprechen über Ihre Vorstellungen und besichtigen die Immobilie.
Angebot & Mietvertrag
Passt alles, schließen wir einen gewerblichen Mietvertrag.
Einrichtung durch LOCADO
Wir richten die Wohnung für die ersten Gäste ein.
Vermietung startet
Die Wohnung geht online, Buchungen und Gäste übernehmen wir.
Laufender Austausch
Sie bleiben mit Ihrer festen Ansprechperson in Kontakt.
Recht & Sicherheit
Gut geregelt, bevor es losgeht.
Vorab prüfen wir gemeinsam, ob die Vermietung auf Zeit infrage kommt.
Teilungserklärung & WEG
Bei Eigentumswohnungen entscheiden Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung. Wir sehen sie mit Ihnen durch; ob eine Zustimmung nötig ist, klären Sie im Zweifel mit Ihrer Verwaltung oder anwaltlich.
Zweckentfremdung & Genehmigungen
Manche Städte schützen Wohnraum – in Bonn braucht die Kurzzeitvermietung etwa eine Wohnraum-ID. Welche Regeln für unseren Betrieb in Ihrer Gemeinde gelten, prüfen wir vorab.
Gewerblicher Mietvertrag
Er erlaubt ausdrücklich die möblierte Vermietung auf Zeit und regelt Miete, Laufzeit, Instandhaltung und Rückgabe.
Versicherung
Wer welche Versicherung abschließt – etwa Gebäude, Haftpflicht, Einrichtung –, regelt der Mietvertrag.
Diese Hinweise geben einen ersten Überblick und sind keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für Ihre persönliche Situation wenden Sie sich bitte an Ihre Steuerberatung oder an eine Anwältin bzw. einen Anwalt.
Fragen & Antworten
Was Eigentümer oft fragen.
Wohnung anbietenKann ich meine Wohnung an ein Unternehmen wie LOCADO vermieten?
Ja. LOCADO mietet Ihre Wohnung über einen gewerblichen Mietvertrag an und vermietet sie anschließend möbliert und auf Zeit an Gäste weiter – vor allem Wandergäste, Geschäftsreisende, Monteure und Familien. Man spricht von einer Generalmiete: Ihr Mieter ist LOCADO, nicht die einzelnen Gäste.
Wie wird die Miete vereinbart?
Das Mietmodell vereinbaren wir individuell mit Ihnen, zum Beispiel eine feste Grundmiete plus Umsatzbeteiligung. Höhe, Fälligkeit und Laufzeit halten wir im Mietvertrag fest. Konkrete Zahlen nennen wir Ihnen nach dem Erstgespräch und der Besichtigung.
Wie wird meine Wohnung behandelt?
Sorgfältig. Wir vermieten vor allem an Wandergäste, Geschäftsreisende, Monteure und Familien, und für alle gelten unsere Hausregeln. Nach jedem Aufenthalt wird gereinigt, und wir schauen regelmäßig nach dem Rechten. Wer für Instandhaltung, Schäden und Versicherungen zuständig ist, regelt der Mietvertrag.
Wie lange läuft der Mietvertrag?
Laufzeit und Kündigungsfristen vereinbaren wir individuell und halten sie im Mietvertrag fest. Sprechen Sie uns gern an, wenn Sie bestimmte Vorstellungen haben – etwa weil Sie die Wohnung später selbst nutzen möchten.
Brauche ich eine Genehmigung der Stadt?
Das hängt von Ihrer Gemeinde ab. Einige Städte schützen Wohnraum mit eigenen Satzungen – in Bonn braucht die Kurzzeitvermietung zum Beispiel eine Wohnraum-ID. Auch das Baurecht kann eine Rolle spielen. Wir prüfen, welche Regeln für unseren Betrieb in Ihrer Gemeinde gelten, bevor es losgeht. Eine Rechtsberatung ersetzt das nicht.
Wohnung anbieten
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie.
Ein paar Eckdaten genügen. Wir melden uns persönlich – unverbindlich.
Ihre Ansprechperson
Moritz Gierschmann
Geschäftsführung
- E-Mail: info@locadostays.com
- WhatsApp: +49 155 10603648 (Nachricht senden)
- Telefon: Anrufen
Vielen Dank – Ihre Anfrage ist angekommen.
Wir sehen uns Ihre Angaben an und melden uns persönlich bei Ihnen.
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